兩會春風探濱城—甘區跨越式發展 體育新城迎春天
??樂居專訪大連新峰房地產顧問有限公司總經理助理王磊
??農地缺錢急用哪裡借錢新浪樂居訊 2015年，全國“兩會”在萬眾矚目之下圓滿結束，代表們的提案吸引著輿論的目光。3月15日李克強總理精彩的答記者問環節，讓關心房地產市場動態的人們
尤為關註。2015年房地產市場將如何變化？房價將會有何起伏？借兩會春風，大連新浪樂居攜手濱城各大代理公司“談樓說市”，為您揭開2015年大連樓市
發展趨勢。玉山銀行信貸房貸怎麼貸款比較會過件
兩會後中央政府釋放積極信號，但理性消費情緒已然成型，大連樓市緩步回升。
??雖然兩會後，中央政府釋放的各種聲音相對比較積極，但是經歷過去5年的密集調控，房地產市場消費者中的理性消費情緒已然形成氣候。而在收入增長、環境變化、生活成本等多種因素的影響下，大連對外來人口的吸引力也在逐年下降。在過去10年，大連樓市的高速增長，不乏有外來人口大量、快速的湧入等因素而形成。
??通過對市場發展規律的探討與分析，2015年的大連樓市在剛需市場的支撐下，舊改的觸動下，會有所回溫。不過受客群影響，價格將難有較大突破。
??土地市場的兩極分化現象將更加明顯，核心城區群雄爭霸，遠郊區域無人問津。
??從大連樓市來看，2014年的成交量大幅跳水引起的連鎖反應還並未褪去。自2014年下半年開始，土地市場頻頻遇冷並不是偶然。伴隨著樓市消費者的理性轉變，各個房企在拿地方面也將更加理性。根據現狀來看，這種理性情緒在2015年的上半年將是主流。如果要改變這種現狀，隻有政府將核心城區繼續推進舊城改造，推出優質地塊。
??甘井子跨越式發展，在地鐵、高鐵、新機場的促動下，體育新城即將迎來春天。
??2015年是一個房地產行業深度調整的年頭，也是各大房企的積極轉型年。
??宏觀經濟走勢下行，經營環境持續惡化，房企躺著就能把錢掙瞭的日子一去不返，如何實現業績、利潤的持續增長困擾著各大房企。例如行業風向標的萬科12月23日在給員工的一封信中表示,萬科不再將規模作為企業年度經營的目標,“在黃金時代,規模數字本身就是領跑者的標志之一。但在白銀時代,情況會發生很大的變化。
??而本土房企的出路在哪裡一直是行業內眾多人士的共同課題，目前主流的發展方式有兩種。一種方式是運用資源優勢，資源互換，與品牌聯合開發。另一種就是提高性價比，積極轉型，從一次性的賣房子模式向持續性的賣服務模式轉型。
??75後、85後逐漸成為市場消費主體時，開發商如果不積極轉型調整方向，將逐漸被市場所淘汰。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-03-20/11275984525338330585898.shtml
留言列表
