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現在很多人都在考慮如何讓固定資產升值，其實，固定資產升值除了進行適當的租售理財外，還有一種新型的理財方式，就是將已經抵押的房屋再次進行抵押，借貸出資金進行投資理財，這種情況在很多城市的商業人士中都比較流行，也被人們稱為房屋二胎。那麼，這種貸款方式對於借貸的憑證有什麼要求呢？其中的房屋有什麼要求嗎？讓我們一起來瞭解一下吧。
首先，要明確的是，房屋二胎的房屋在過去的抵押中必須是還款情況一致比較好的，不能出現到期沒還的情況，還款人的個人記錄也應該是非常好的，在貸款銀行應該保持零污點的記錄。那麼，究竟這種貸款方式申請時，所使用的房屋應該有什麼要求呢？主要有以下幾個方面的要求。一是這種用於抵押的房屋應該是有一定的商業價值的，位置比較好或者是升值空間比較大的住房或者是商服之類的商業用房。其次，這種房屋必須是已經存在的現房。期房在這裡就不行了。三是這種房屋的持有人必須是貸款人本人，也就是說，你不能拿別人的房屋進行抵押貸款，即使是直系親屬也是不允許的。
一般情況下，只要你需要貸款的房屋滿足上述這些條件，銀行就可以為您辦理相應的房屋二胎業務。但是，也不排除在程式上和手續上有一些需要反復核對和確認的情況，如果你的時間比較寶貴或者對於這些方面的知識掌握不是很多，也可以委託相應的機構為您進行辦理。
民間二胎房貸合法嗎
首先，要明確的是，房屋二胎的房屋在過去的抵押中必須是還款情況一致比較好的，不能出現到期沒還的情況，還款人的個人記錄也應該是非常好的，在貸款銀行應該保持零污點的記錄。那麼，究竟這種貸款方式申請時，所使用的房屋應該有什麼要求呢？主要有以下幾個方面的要求。一是這種用於抵押的房屋應該是有一定的商業價值的，位置比較好或者是升值空間比較大的住房或者是商服之類的商業用房。其次，這種房屋必須是已經存在的現房。期房在這裡就不行了。三是這種房屋的持有人必須是貸款人本人，也就是說，你不能拿別人的房屋進行抵押貸款，即使是直系親屬也是不允許的。
一般情況下，只要你需要貸款的房屋滿足上述這些條件，銀行就可以為您辦理相應的房屋二胎業務。但是，也不排除在程式上和手續上有一些需要反復核對和確認的情況，如果你的時間比較寶貴或者對於這些方面的知識掌握不是很多，也可以委託相應的機構為您進行辦理。
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